Бизнес-центр класса B «К5»

Дата сдачи:

Сдан

Адрес:

Екатеринбург,
ул. Колмогорова, 5

Назначение объекта:

Офис / Торговая
площадь

Этажность:

3 — 10 этажей

Класс здания:

Б-класс

Технология:

Монолит

Бизнес-центр «К5» выгодно отличается относительной близостью к центру города, сочетающейся с транспортной доступностью и хорошей обеспеченностью парковочными местами. Перед бизнес-центром расположена открытая площадка для парковки вместимостью 150 м/мест.

Офисный центр состоит из трех корпусов: 10-этажного и двух 3-этажных. На первых этажах всех трех корпусов продаются торговые помещения от 70 кв. м. до 200 кв. м с отдельным входом, витражным остеклением и местом под вывеску (часть офисных помещений также имеет витражное остекление). Также, в каждом здании можно приобрести офисные помещения. Площадь офисов варьируется от 33 кв.м. до 122.4 кв.м.

Особенности бизнес центров класса «В» в сравнении с другими классами:

Стоимость 1 кв. м. офиса в бизнес центре класса «В» в среднем ниже на 30-50%, чем в БЦ класса «А». В отличии от БЦ класса «С» бизнес центр «К5» расположен в новостройке 2014 года с новыми коммуникациями, привлекательным и качественным ремонтом. Техническое оснащение БЦ класса «В» не уступает классу «А».

Использование качественных материалов при строительстве и отделке, как и в БЦ более высокого класса. Достаточное число парковочных мест для держателей и арендаторов офисов, как и в БЦ класса «А». В отличии от БЦ класса «С» в бизнес центрах класса «В» и «А», как правило, свободная или смешанная планировка офисов.

Офисы для бизнеса любого размера

Подбор офиса в бизнес-центре

34—60 м²
от 2 200 000 ₽

26 офисов

60—80 м²
от 3 500 000 ₽

13 офисов
Есть помещения с отдельным входом

от 122 м²
от 7 500 000 ₽

1 помещение
Есть помещения с отдельным входом

150 бесплатных
парковочных мест

в закрытой охраняемой
наземной стоянке

Общая охрана

и сигнализация

Содержание

и уборка помещений

«РЭ-Менеджмент»

Отзывчивая, опытная
управляющая компания

Интернет, телефония

Ростелеком для дома
Инсис
Конвекс
Простор Телеком
Агтел
ИНТЕЛКОМ-КОННЭКТ
SenSat

Помогите нам сделать БЦ «К5» еще комфортнее.

Каким Вы видите идеальный бизнес-центр? Поучаствуйте в опросе какие объекты инфраструктуры должны находится в бизнес-центре вашей мечты.

Преимущества покупки офисов в бизнес центрах

Задумываясь о покупке офиса, люди, как правило, рассматривают три варианта расположения рабочего пространства: в новых бизнес-центрах, жилых комплексах или в старых зданиях. В этой статье мы рассмотрим все эти варианты и решим, какой же вариант наиболее хорош.

Коммерческая недвижимость старше 10 лет

Нередко люди выбирают размещение своего офиса в старом здании. Этот вариант неплох, так как основной его плюс — экономия. Помещения в старых зданиях, как правило дешевле, однако, покупая такую недвижимость, вы жертвуете качеством как самого помещения, так и работы в нем, так как зачастую оно недостаточно оборудовано для этих целей.

Так, например, уровень естественного освещения может желать лучшего из-за небольших окон, что приведет к ухудшению зрения офисных сотрудников, спаду работоспособности, а также к повышению коммунальных платежей. Также в неприспособленном к современным реалиям здании будет довольно нелегко обустроить рабочее пространство из-за неудачной планировки или маленького метража. Вполне возможно, что рабочую обстановку будут нарушать разговоры или другие посторонние звуки.

Жилые комплексы

Коммерческая недвижимость на первых этажах жилых комплексов становится довольно популярной. Такие помещения имеют большой трафик и отлично подойдут для магазинов, аптек или общепита. Однако подойдут ли они для офиса? Из-за близкого расположения помещения к тротуарам и дорогам вам будет постоянно мешать шум.

Солнечный свет также будет попадать в помещение слабо из-за близко стоящих друг к другу секциям жилого комплекса, перекрывающих освещение. Более того, большая часть помещения и вовсе будет удалена от окон, да и планировку сделать будет довольно непросто: на площади таких помещений размещены колонны, без которых здание стоять не сможет. Если вы захотите принять посетителей, к вам вряд ли смогут подъехать автовладельцы, да и вы сами не сможете пользоваться автомобилем: парковочные места постоянно заняты машинами жильцов комплекса.

Бизнес-центры

Лучшим вариантом становится офис в бизнес центре. Условия, созданные застройщиком, способствуют не только развитию бизнеса, но и комфортному нахождению на работе. Бизнес центр «К5» отвечает всем требованиям, которые вы можете предъявить при поиске подходящего офиса.

  • Транспортная доступность и паркинг. Вы можете добраться до офиса как на общественном транспорте, остановки которого находятся в шаговой доступности, так и на личном автомобиле, не боясь пробок благодаря удобной автомобильной развязке. Оставить машину же можно на охраняемом паркинге.
  • Новое здание. Построенное с помощью качественных материалов помещение будет долго служить вам, офис потребует лишь чистовой отделки. Кроме того, большие металлопластиковые окна, высокие потолки и свободные планировки обеспечат хорошее естественное освещение.
  • Разные планировки. На ваш выбор есть несколько различных планировок, позволяющее выбрать и купить именно тот офис, который больше всех приглянулся.
  • Комфорт и безопасность. Охранная сигнализация, система доступа в здание, система видеонаблюдения за периметром БЦ и паркингом позволят чувствовать себя в безопасности.
  • Отзывчивая Управляющая компания. Можно быть уверенным, что с проводкой, водопроводом и другими необходимыми для качественной работы мелочами всегда все будет в порядке, ведь за этим следит Управляющая компания. Вы можете обратиться в нее при возникновении как коммунальных проблем, так и даже по вопросу подбора арендаторов, и вам обязательно помогут.

Сравнение офисов в жилых комплексах, бизнес-центрах и коммерческих зданиях старше 10 лет

  Коммерческая недвижимость старше 10 лет Офисное помещение в жилой новостройке Офис в бизнес-центре «К5»
Качество строительства и отделки здания низкое высокое высокое
Внутренняя инфраструктура низкий уровень низкий уровень развита
Коммуникации здания старые новые новые
Уровень освещенности низкий средний высокий
Достаточное число парковочных мест мало мест мало мест парковочные места для каждого офиса
Наличие паркинга нет есть есть
Разнообразие планировок небольшой выбор небольшой выбор большой выбор
Подготовлен ли офис к установке кондиционера нет нет да
Комфорт и безопасность может быть охрана, видеонаблюдение, ограниченный доступ в здание может быть охрана, видеонаблюдение охрана, ограниченный доступ в здание, видеонаблюдение
Управляющая компания ориентирована на владельцев офиса и арендаторов ориентирована на жильцов комплекса ориентирована на владельцев офиса и арендаторов

Беспроцентная рассрочка на 1,5 года, первый взнос 20%
Скидка 5% при единовременной оплате

Подробнее об условиях покупки

Инвестиции в коммерческую недвижимость

Покупка офисов в бизнес-центре «К5» для дальнейшей сдачи в аренду может быть прибыльным вложением денег.

По итогам 2018 г. общий объем инвестиций в недвижимость России составил 248,1 млрд рублей, что сопоставимо с результатами предыдущего года. С другой стороны, за последние четыре года популярность вложений в жилой сегмент упала в три раза.
В России явно уменьшается спрос на инвестиции в жилую недвижимость и растет —
в недвижимость коммерческую.

По оценкам аналитиков ЦИАН.

Пример доходности офиса

Стоимость помещения
2 500 000 ₽
Стоимость сдачи в аренду за месяц
20 000 ₽ (500 ₽/м²)
Площадь
40,5 м²
Доходность

9,6%/год

Окупаемость

10,5 лет

Преимущества инвестирования

Бизнес-центр класса «Б»

Отправлено

Наш специалист вскоре с вами свяжется